端午節員工福利：長沙可能即將施行交房即交房產證的政策！
買房最重要的一個問題是什么？是房產證，現在叫不動產權證。
不動產證關系到非常多的事情。比如你要去做變賣的時候，比如你要去做抵押的時候，比如想把房產加上愛人名字的時候，比如想把房產贈予子女的時候。它是證明我們對于某房產合法使用、占有、收益和處分的證件。
有房產證/不動產權證的房子，叫大產權房，受到國家法律的保護。沒有房產證/不動產權證的房子，叫小產權房，那就可能會是違章建筑。除了深圳、廣州外，這種小產權房式的違章建筑，只要一個政策下來都是隨時有被拆除風險的。
這個房產證/不動產權證，在長沙的作用就更加明顯。因為按照長沙923的限售政策：（1）在長沙市購買房產，需在取得不動產權證滿3年才可上市交易。（2）本市戶籍家庭需在長沙第一套房產的不動產權證件滿3年，才能去購買第二套。
結合長沙的實際情況來看，這樣的規定導致后果是災難性的。因為長沙有一個很糾結的事情，那就是長沙所有新房的房產證都基本都是要1年到2年半時間才能夠拿到手。
我自己去翻了翻，在長沙購買新房的合同，對于辦妥房產產權證件的時間約定。360天、365天、540天、550天、720天.......各種數字都有，而且請注意合同上標明的是工作日哦。每年工作日大約是250日左右。如果運氣不好是720個工作日的話，那就差不多是2年半了。那就意味著2年半的時間里，什么都做不了。
大家也都可以拿出自己的合同看一看，是在《商品房買賣合同》當中的第二十條。
非常酸爽。這意味著什么呢？
這意味著，如果你購買新房的話。要等1到2年的時間交房不說，還要等1到2年半的時間才能拿到不動產權證，然后再等上3年才能上市交易。
那么新房能交易最短的時間是：1年等交房+1年等產證+3年限售期=5年。
那么新房能交易最長的時間是：2年等交房+2年半等產證+3年限售期=7年半。
但是這一情況，可能會發生改變。今天有一張圖片在某微信群里被發出來，剛好被我看到了，就是下面這張。
從這一未經有關方面證實的方案看，相關部門已經在著手梳理相關流程，正在解決業主夠新房交房辦證當中的“中梗阻”的問題。以求達到交房就能夠交證的地步。
這對于全體長沙人民都是了不得的大好事，極大的維護維護住了老百姓的根本利益。讓買了房子的老百姓手里拿的不再是開發商的合同，而是國家頒發的紅本證件，這將會讓老百姓更加的安心！
并且還有消息說，這項工作會先展開試點，在試點完成之后，就會向全長沙進行推廣了。
不知道會到哪個樓盤做試點呢？不知道哪些會是幸運兒呢？
我們拭目以待吧！
端午節，這個消息送給大家，算是我送給大家端午節的禮物吧！
祝愿大家端午節快樂！
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