“對于房屋來說，驗房師的角色就像是‘全科醫生’，土建、裝修、機電、水暖等模塊都得了解。”房師傅（北京）咨詢服務有限公司常務副總經理張磊告訴記者，為了保證專業性和效率，驗房團隊要由主驗房師、副驗房師、記錄員等人組成，共同做房屋質量的“把關人”。
相較于團隊驗房，市面上另外一些驗房則要簡單得多。打開某生活服務平臺，1元驗房、9.9元驗房的超值優惠比比皆是。記者聯系了其中一家公司，對方表示甚至可以由設計師“免費驗房”。業內人士告訴記者，這不過是裝修公司打著“驗房”的旗號量房，從而出具設計方案、推銷裝修的手段。
隨著市場不斷擴大，驗房行業吸引著大量相關行業的人涌入。張磊認為，這可能帶來的問題是，驗房師或許對某一個領域特別擅長，而如不經過系統培訓，則對其他領域了解甚少。不過，由于價格低廉等優勢，此類驗房師卻往往受到市場歡迎。
魏國賓見過有同行使用響鼓錘查驗衛生間墻磚粘貼質量時，在墻上多處貼上了標有“空鼓”的標簽。“你知道為什么個別墻磚敲擊起來悶響嗎？因為是采用輕質砌塊砌筑，風道處是纖維水泥板。”在魏國賓的提醒下，同行才意識到了問題所在。除此之外，少驗漏驗，不檢驗廚房、衛生間是否采用單獨回路的驗房師也不在少數。
網眾驗房創始人米奇表示，在生活服務平臺用戶評分模式下，為了讓客戶覺得工作到位，還有一些驗房師出現了“為了驗房而驗房”的行為。“一套房驗五六個小時，挑出好幾百條問題，客戶覺得很滿意，但事實上，驗房并不是挑出問題越多越好，而是要看挑出的問題是否有關設計施工缺陷、是否影響使用。”
在米奇看來，驗房師更多起到的是開發商和業主間“潤滑劑”的作用——從第三方的角度客觀檢驗，向業主合理闡釋問題，敦促開發商整改，從而實現更高質量的交付。而這需要更專業的從業隊伍，目前驗房師隊伍的專業性還有待加強。
期待更規范的標準和更有力的資格認證
被納入職業大典后，驗房師隊伍將會可預見地壯大。自身專業性如何滿足行業需要，是擺在每一位驗房師面前的課題。
王續超覺得，土建專業背景和工作經歷是自己轉型的優勢條件。不過，即便有專業積累，要想進入驗房行業，也要經過從理論到實操的全面培訓。張磊表示，標準、規范、專業的培訓是驗房師從業必不可少的環節。
目前，整個行業對于驗房師的培訓標準都尚在摸索中。記者了解到，驗房企業培訓標準要求不一，而行業通用標準尚未出臺。日前，人社部職業技能鑒定中心、中國房地產業協會聯合啟動了《驗房師國家職業標準》編制工作，給企業和驗房師帶來了新的希望。
在滿懷憧憬的同時，驗房師們也期待獲得更強有力的資格認證。自2016年人社部不再頒發房屋查驗咨詢師職業培訓證書后，驗房師一直缺乏全國性的資質證明。“目前業內形形色色的證書不下10種。”魏國賓說，如果能手持國家認可的驗房師證書，那他就不用再擔心驗房被阻攔了。
對于行業內種種有失專業的行為，米奇建議，當行業走向規范化后，嘗試參照房地產經紀人行業實行黑名單制度，將嚴重違反職業標準的驗房師列入黑名單，取消其從業資格。
“納入職業大典增加了社會對驗房師這一職業的認同，下一步，我們想依靠專業性獲得業主和開發商更大的信任。”驗房師們期待通過標準、規范的培訓后，成為專業、持證“正規軍”的那一天早日到來。
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